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权威发布:襄阳市场关店潮明显,家装存量不超过3年

文章来源:未知 时间:2019-12-06

 

  襄阳家装网

  中陶家居网市场大数据调研组8月走进襄阳,这个荆楚文化的发祥地目前经济发展水平与宜昌不相伯仲,城镇化率超过60%。调研记者通过实地调研走访,了解当前经济形势下襄阳瓷砖市场的现状、经销商的经营情况以及当地装饰公司的发展现状。

  作为直接影响陶瓷卫浴及装饰行业的房地产,在襄阳,随着棚改计划的“瘦身”以及先还房后拆迁安置方式,拆迁户不再着急买房,市场需求量也相应减少,一定程度上造成了2019年襄阳楼市的持续低迷。1-6月,襄阳新建商品房批准预售面积159.57万平方米,其中新建商品住房批准预售面积103.82万平方米;1-6月,新建商品房销售13891套,销售面积134.78万平方米;其中新建商品住房销售9038套,销售面积105.76万平方米,同比下降30.12%。截至2019年6月末,已批准预售尚未售出的商品住房19223套,面积241.01万平方米。交房量少了,装修量也跟着减少,很多装饰公司没有客源,当地瓷砖经销商也感到压力山大。

  襄阳芒果瓷砖经销商盛永丰告诉记者,在襄阳,精装房跟毛坯房一半一半,精装房占比最多60%。盛永丰直言,精装房是累赘,质量、设计都不好,其实对提高生活质量没多大作用。“家居生活应该追求舒适度、功能性,但精装房其实是在制造麻烦,很多消费者会把精装房拆掉,这其实是资源浪费。”盛永丰认为,在大城市去推精装房或者是合适的,但是小城市不适合,因为小城市的居民一般生活节奏比较慢,他们有时间去慢慢装修房子。

  中陶家居网数据中心数据表明,目前襄阳房价均价在9000元/㎡左右,最高10000多元/㎡,而精装房房价更高,一般要在毛坯的基础上每平方米增加3000元左右。“3000元每平方米的精装房费用,如果真的全部拿来装修,真的可以很漂亮了,但是在房企手上就不一样了,他们会层层外包,用的材料都很差的,设计都一个样,没有特色还很难看。”盛永丰表示,襄阳的收入水平不是很高,普通上班族月薪在3000-4000元左右,可能他们买到精装房之后,也舍不得大改,能买房已经很不容易了,一般就做一些小改动,比如换一下背景墙,改造一下阳台,其他空间就不会动了。

  襄阳主要的房地产企业有万达、恒大、碧桂园、绿地、保利、正荣集团、新城控股、越秀地产、湖北交投、华侨城、当代置业、蓝光地产、荣盛、中铁、民发等,恒大90%都是精装房,民发是襄阳本土房企老大,前期在推精装,现在回归毛坯。记者了解到,目前襄阳毛坯新房待装修存量不超过三年,市场形势不容乐观,后期要看整体经济发展趋势与市场上是否会有越来越多的毛坯房推出。

  襄阳主要的建材卖场有领秀中原装饰建材城、光彩大市场、新世纪家居生活广场、天贸国际建材城、欧亚达建材家居、居然之家等,其中领秀中原装饰建材城是襄阳位置最好、人气最旺的建材卖场,汇集了博德、马可波罗、强辉、冠珠、法恩莎、东鹏、唯美L&D、诺贝尔、蒙娜丽莎、奥米茄、芒果、欧神诺等12家瓷砖品牌。

  入驻居然之家的瓷砖品牌有马可波罗、简一、法恩莎、金玉名家、楼兰、安华、蒙地卡罗、1:1大理石瓷砖、蜜蜂の家,共计9家品牌。欧亚达建材家居里面的瓷砖品牌有新中源、马可波罗、玛缇、东鹏、道格拉斯,共计5家。在天贸国际建材城里面能看到的瓷砖品牌也不多,只有大将军陶瓷、保罗拉瓷砖、格莱斯陶瓷、金牌亚洲磁砖等,其他有一些品牌展厅是紧闭大门的,经销商反映已经退出当地市场。

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